Freistehendes Dreifamilienhaus auf der Uhlandshöhe

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Immobilie anbieten zu können, die in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von gediegenen Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Das stattliche Gebäude mit seinem klassischen Walmdach und einer Dachgaube ist mit Biberschwanzschindeln gedeckt und umfasst drei getrennte Wohnungen mit beachtlicher Größe. Die Grundrisse im Hochparterre und ersten Obergeschoss sind mit ca. 122 bzw. 120 m² Wohnfläche nahezu identisch und bestehen aus vier geräumigen Zimmern, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und separatem WC. Beeindruckend ist die Raumhöhe von knapp drei Metern, zusätzlich akzentuiert durch Stuckverzierungen an einigen Decken. In der Wohnung im ersten Obergeschoss erwartet Sie außerdem ein sonniger Ostbalkon mit schöner Aussicht.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ungefähr 69 m² Wohnfläche besteht aus drei Zimmern, einer großen Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Hier oben genießen Sie einen fantastischen Panoramablick auf die östlichen Ausläufer der Stadt.
Der Einbau eines Balkons durch Öffnung des Daches in Südausrichtung wäre hier durchaus realisierbar.

Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

CITYNAH UND DOCH RUHIG

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Uhlandshöhe, der zum Stadtbezirk Stuttgart-Ost gehört. Die östliche Halbhöhenlage zählt seit jeher zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Bereits im 18. und 19. Jahrhundert wurden hier zahlreiche Villen und herrschaftliche Wohngebäude nach Entwürfen renommierter Architekten errichtet. Viele dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und prägen das charakteristische Bild dieser Gegend.

Die Uhlandshöhe ist auch bekannt für die Sternwarte Stuttgart, die nur fünf Gehminuten entfernt liegt. Die weitläufige Parkanlage mit Aussichtsplattform bietet atemberaubende Ausblicke auf die Stadt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die älteste Waldorfschule der Welt, die im Jahr 1919 gegründete „Freie Waldorfschule Uhlandshöhe“.

Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von Stuttgarts breitem Spektrum an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, und das mit der kompletten Infrastruktur einer Großstadt. Hierzu zählen die Universität, Museen, Schulen, Kindertagesstätten sowie Kliniken aller Fachrichtungen.

- Ursprungsbaujahr 1928, Wiederaufbau 1948

- Grundstücksfläche ca. 511 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 310 m²

- Freistehendes Dreifamilienhaus

- Solide Bausubstanz

- 11 Zimmer

- Kachelofen mit Holz befeuerbar (im Erd- und Obergeschoss)

- Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss ca. 3 m

- Separates Gäste-WC in jeder Wohnung

- Ost-Balkon mit Blick über die Dächer

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett

- Große, gut nutzbare Kellerräume

- Garage am Haus

- Öl-Zentralheizung