DAS JAN - Die Kunst des guten Lebens I Melisse 3,5-Zimmer mit Terrasse und Garten

DAS JAN - Die Kunst des guten Lebens I Wohnung MELISSE

Diese Gartenwohnung verbindet einen klaren Grundriss mit einem geschützten Wohngefühl und schönen Blickbezügen. Die große Eckterrasse und der private Gartenanteil erweitern den Wohnraum ins Freie. Drei Zimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen vielseitige Möglichkeiten.

In erhöhter Hanglage von Böblingen realisiert MTM Wohnbau mit „DAS JAN“ ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, erstklassige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept miteinander verbindet. Entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro LUDWIG, entstehen neun individuell geplante Eigentumswohnungen, die einen privaten Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe schaffen.

Das Gebäude wird in klassischer Massivbauweise errichtet und fügt sich mit seiner modernen Fassadengestaltung selbstverständlich in das gewachsene Wohnumfeld ein. Eine Besonderheit bildet die erhöhte Position am Hang. Auch im Inneren setzt sich die Qualität fort. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Die Gartenwohnungen erhalten darüber hinaus private Grünflächen.

Das Haus ist als KfW-40-Neubau mit angestrebter QNG-Zertifizierung geplant. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach bilden die wesentlichen Bausteine des Energiekonzepts. Damit verbindet das Projekt einen reduzierten Energiebedarf mit zeitgemäßer Haustechnik und interessanten Rahmenbedingungen auch für Kapitalanleger.

Die Fertigstellung soll bis Ende 2028 erfolgen.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Neubauprojekt, in unseren Büroräumen oder direkt vor Ort.

Die Jahnstraße 38 liegt in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Böblingen. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Hanglage und eröffnet dadurch schöne Blickbezüge über das nahe Umfeld und in Richtung Tal. Gleichzeitig prägen viel Grün und eine überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung den Charakter der Lage.

Böblingen verbindet die Vorzüge einer eigenständigen, wirtschaftlich starken Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Sindelfingen und Stuttgart. Diese Kombination macht den Standort sowohl für den Alltag als auch mit Blick auf Arbeit, Freizeit und Mobilität attraktiv.

So entsteht eine Wohnlage, die kurze Wege und eine gute Anbindung mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld verbindet. Die erhöhte Position der Jahnstraße verleiht dem Standort dabei eine besondere Qualität und schafft einen schönen Rahmen für modernes Wohnen in Böblingen.

• KfW-Effizienzhaus 40
• PV-Anlage auf dem Dach
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Eiche-Parkettboden
• Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und Hansa)
• Badewanne bzw. bodengleiche Regendusche
• Moderne Dreifachverglasung (teilweise bodentief)
• Balkone oder Terrassen mit privaten Grünflächen
• Vorbereitung für Glasfaseranschluss
• Anschlüsse für Telefon, TV und LAN
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Eigener Tiefgaragenstellplatz (technische Vorbereitung für Wallbox-Anschluss)
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum