Ein Grundstück, zwei Wohnkonzepte.Eugenstraße 3, 73760 Ostfildern-Kemnat
Ein Grundstück, zwei Wohnideen und die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In gewachsener und ruhiger Lage von Ostfildern Kemnat entsteht auf einem ca. 263 m² großen Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus, das in zwei architektonischen Varianten realisiert werden kann.
Ob moderne Flachdach-Architektur mit klarer Linienführung oder die klassische Satteldach-Lösung mit zusätzlichem Raumangebot – beide Konzepte überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept, das Licht, Weite und Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Die flexibel planbaren Innenräume ermöglichen individuelle Anpassungen an unterschiedliche Lebenssituationen und schaffen Raum für persönliche Entfaltung.
Als Effizienzhaus im KfW 40 Standard vereint dieses Neubauvorhaben nachhaltige Bauweise, zukunftssichere Technik und hohe Ausstattungsqualität mit langfristiger Perspektive. Großzügige Terrassen, ein sonniger Garten sowie die schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage mit Stabilität und Wertbeständigkeit verbinden möchten.
Highlights und Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird in zwei Architekturvarianten mit Wohnflächen von ca. 189 m² bis 242 m² auf einem ca. 263 m² großen Grundstück realisiert. Mit 4,5 bis 6 Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien, die modernes Wohnen, flexible Grundrissgestaltung und eine nachhaltige Bauweise in gewachsener Lage schätzen.
- Massivbauweise als Effizienzhaus KfW 40, mit KfW-Förderung
- Photovoltaik-Thermie (PVT) (Satteldach)
- Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage (Flachdach)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
- UG gedämmt mit Gästeeinheit oder wahlweise Wellness Lounge
- Elektrische Rollläden
- Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterelemente für viel Licht und offene Atmosphäre
- Durchdachte Außenanlagen inkl. Hauszugang und Müllbox
- Carport mit E-Auto-Vorbereitung für Ladestation (Wallbox), Stellplatz
- 2 Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
Verfügbare Wohneinheiten
Naturnahe Wohnlage mit urbanem Komfort
Ostfildern-Kemnat zählt zu den gefragten Wohnlagen im südöstlichen Umland von Stuttgart. Der Stadtteil verbindet einen ruhigen, gewachsenen Charakter mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Gepflegte Wohngebiete, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen in den angrenzenden Stadtteilen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete prägen die Umgebung. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Stuttgart eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
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