Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Lehenviertel

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit oder benötigen Sie die passenden Räume für Ihre Geschäftsidee? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1914. Sie wird aktuell als Büro- sowie Lagerfläche genutzt. Nach einer Renovierung können alle drei Räume als Bürofläche genutzt werden, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Mit einer gängigen Fläche von ca. 85 m² bietet sie z.B. für Architektenbüros oder Start-Ups die idealen Räumlichkeiten.

Aber auch für Kapitalanleger kann sich ein interessantes Investment ergeben. Nach einer Renovierung mit geschätzten Kosten von ca. 40.000 €, ergibt sich bei einer marktüblichen Jahresnettokaltmiete von 13.200 € eine Bruttorendite von ca. 5%, inklusive Anschaffungsnebenkosten.

Überzeugen Sie sich von den verschiedenen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, bei einem persönlichen Besichtigungstermin.