Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne

 
Terrasse
Terrasse
Essbereich
Küche
Wohnen
Grundriss
Was ist Ihre Immobilie wert
Hinweis Aktuelle Situation
OBJEKT NR: 2711
Kaufpreis:256.500,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:2
Lage:73760 Ostfildern
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Etage:EG
Baujahr:1990
Bezugstermin:kurzfristig bezugsfrei
Freiplätze:1
Stellplatzkaufpreis:20.000,00 €
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990 kommt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse zum Verkauf. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Der Grundriss ist gut durchdacht. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang auf die großzügige, sonnige Gartenterrasse, in die separate Küche und in das Schlafzimmer.

Die Wohnung eignet sich bestens für Singles, Paare oder auch für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus.

Gerne beraten wir Sie bezüglich des erzielbaren Mietpreises und unterstützen Sie bei der Vermietung.
Lagebeschreibung
Ostfildern-Ruit hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte auf den Fildern entwickelt. Die Angrenzung an die südöstlichen Vororte von Stuttgart, die stadtnahe Lage, die sehr gute Infrastruktur und das vielfältige Sport- und Freizeitangebot zeichnen diesen Standort besonders aus.

Die Stadtbahnlinien U7 und U8 (ca. zwei Gehminuten vom Standort entfernt) fahren im Zehn-Minuten-Takt direkt in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 15 Minuten). Die Autobahn A8, die Messe Stuttgart und der Flughafen sind schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Obst- und Gemüsehandel sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und das Paracelsus-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die zentrale Lage des Objekts mit allen Geschäften, die kulturellen Möglichkeiten und die sehr gute Anbindung gewährleisten Ihnen Komfortwohnen mit kurzen Wegen.
Ausstattungsbeschreibung
- durchdachter Grundriss
- sonnige Gartenterrasse
- gepflegte Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- zeitlose Fliesen im Bad, WC und der Küche
- separate Toilette
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große Fenster mit Einbruchschutz
- Abstellraum im Keller
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Sonstiges
Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé und den Link zu unserem 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung.
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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