Neubau: 8-Familienhaus im Speckgürtel

 
Bautenstand März 2020
Umgebung
OBJEKT NR: 2707
Kaufpreis:1.950.000,00 €
Käuferprovision:provisionsfrei
Zimmer:22
Lage:73095 Albershausen
Grundstücksfläche: ca. 602,00 m²
Wohnfläche: ca. 491,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2020
Bezugstermin:Winter 2020
Freiplätze:6
Garagen:6
Objektbeschreibung
In der Wolfshalde entsteht dieses aussichtsreiche Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen sowie sechs Garagen und sechs Außenstellplätzen. Die kompakten Wohnungsgrößen des in Massivbauweise erstellten Objektes, variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 78 m² mit je zwei bzw. drei Zimmern ? ideale Größen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Durch einen stufenlosen Zugang, den Aufzug und die sonnigen Balkone bieten alle Wohnungen einen hohen Wohnkomfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erdgeschoss zwei großzügige Fahrradräume zur Verfügung.

Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Abstellraum. Das schlüsselfertig erstellte Gesamtobjekt wird z. B. mit hochwertigen Bodenbelägen, Fliesen, Marken-Sanitärgegenständen, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und weiteren Highlights ausgestattet.
Lagebeschreibung
Albershausen: idealer Standort für ein nachhaltiges Investment

Der beschauliche Ort Albershausen liegt mit seinen rund 4.300 Einwohnern zwischen Esslingen, Göppingen und Kirchheim/Teck. Zur Landeshauptstadt Stuttgart beträgt die Entfernung ca. 30 km.

Die Bewohner schätzen besonders die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit kurzen Wegen zur regionalen und überregionalen Infrastruktur. Die Verkehrsgünstige Lage zwischen der Bundesstraße B10, die die Anbindung des Landkreises Göppingen nach Stuttgart und Ulm darstellt, und der Autobahn A8, als eine Hauptverkehrsachse zwischen Karlsruhe und München, macht den Standort für eine breite Bevölkerungsschicht besonders attraktiv.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und aussichtsreicher Lage, in der Nähe des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem sind weitere Dienstleister wie Apotheken, Banken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Zudem ist Albershausen ein innovativer und attraktiver Standort für viele Firmen. Aufgrund eines niedrigen Gewerbesteuerhebesatzes und der
äußerst günstigen Verkehrsanbindungen schafft die Gemeinde den Unternehmen notwendige Voraussetzungen für eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- 6 Garagenstellplätze
- 6 Kfz-Außenstellplätze
- hochwertige Sanitärgegenstände
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
Sonstiges
Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
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