Penthouse mit beeindruckender Aussicht und zwei Terrassen

 
Dachterrasse Ostblick
Dachterrasse Ostblick
Ausblick Westblick
Wohnzimmer Ausblick
Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Duschbad
Dachterrasse Westblick
OBJEKT NR: 2673
Kaufpreis:599.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:5
Lage:71282 Hemmingen
Wohnfläche: ca. 149,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Penthouse
Etage:7. OG
Baujahr:1973
Bezugstermin:sofort
Objektbeschreibung
Erhaben über den Dächern von Hemmingen liegt dieses Penthouse in Ortsrandlage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert. Neben einer neuen Fassadendämmung wurde das Treppenhaus sowie der Aufzug modernisiert und die Außenanlage neu gestaltet. Das Penthouse hat eine mineralische Dämmung sowie eine exklusive Graphit-Metallic Fassade erhalten.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in den sechsten Stock, über wenige Stufen in den siebten Stock ? in Ihr neues Zuhause!

Die beeindruckende Aussicht über Wiesen, Felder, Wälder und das Strohgäu ist einmalig und imposant. Für ein sonniges Plätzchen zu jeder Tageszeit sorgen die zwei Dachterrassen. Auf der Ostterrasse können Sie sich der Morgensonne beim Frühstück erfreuen, die Westterrasse eignet sich hervorragend, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die Alleinlage auf der Etage garantiert darüber hinaus ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können, ermöglichen Ihnen eine vielfältige Nutzung. Besonders praktisch erweist sich im Alltag das zusätzliche Duschbad (modernisiert in 2018). Der Wohn- und Essbereich ist offen durch einen Rundbogen verbunden. Auch hier erfreuen Sie sich des weiten Blickes ? egal aus welchem Fenster Sie schauen. Die angrenzende, großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im Strohgäu. Sie bietet mit einer funktionierenden Infrastruktur, allen Geschäften
des täglichen Bedarfs sowie einem breiten ärztlichen Angebot alles, was eine Gemeinde lebenswert macht.

Neben einer Grundschule, einem Hort und mehrerenKindergärten bietet Hemmingen ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt es geradezu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden.

Mit der Strohgäubahn gelangen Sie in 17 Minuten nach Korntal, und mit dem Auto erreichen Sie nach nur 13 Minuten die A81.

Das Industriegebiet im östlichen Teil schafft einen idealen Mix aus Wohnen und Arbeiten im Ort. Die Wohnung liegt im nordöstlichen Teil von Hemmingen in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage.
Ausstattungsbeschreibung
- geräumiges Elternschlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (Kinder-Büro, Gäste oder Umkleidezimmer)
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Lichtkuppel
- Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC (2018 modernisiert)
- großzügiger Wohnbereich
- Essplatz mit Zugang zur Küche und zur Ostterrasse
- Dachterrasse nach Ost (modernisiert)
- Wintergarten mit Zugang zur Westterrasse
- Dachterrasse nach West (modernisiert)
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- allgemeiner Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- Kunststofffenster und Alu-Fenster mit Holzverkleidung
- Kronotex-Glamour-Bodenbelag
- Heizung: Fernwärme

Modernisierungen:
- Penthouse-Fassade mit mineralischer Dämmung
- neue Fassadendämmung des Gebäudes
- Treppenhaus modernisiert
- Aufzug modernisiert
- Außenanlage neu gestaltet
- Terrassen komplett saniert mit neuen Belägen und Geländern
- neue Markise auf Westterrasse
Sonstiges
Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:76 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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