Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Grünen mit 3 Balkonen

 
Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Bad
Kinderzimmer
Wohn- und Essbereich
Grundriss Wohnung
OBJEKT NR: 2671
Nettokaltmiete:1560 €
Nebenkosten:250 €
Warmmiete:1810 €
Kaution:4680 €
Zimmer:4
Lage:70563 Vaihingen
Wohnfläche: ca. 99,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Etagenwohnung
Baujahr:1999
Bezugstermin:01.11.2019
Freiplätze:1
Stellplatzmiete:80,00 €
Garagen:1
Garagenmiete:80 €
Objektbeschreibung
Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem architektonisch reizvollen 6-Familienhaus und besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung. Durch die Lage im Obergeschoss bietet sich den Bewohnern ein toller Weitblick über das Rosental. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Vaihingen umgeben von Gärten und Wiesen am Rande eines Landschaftsschutzgebietes.

Der ideal geschnittene und durchdachte Grundriss, die gute Ausstattung sowie 2 Bäder und 3 Balkone zeichnen diese Wohnung besonders aus. Ausgestattet wurde die Wohnung mit einem Echtholzparkett, der vor Einzug neu geschliffen und eingelassen wird, sowie hochwertigen Granitböden. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits eingebaut und ist mit vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Stuttgart-Vaihingen. Durch die ruhige, grüne Aussichtslage zwischen Wald und Freibad und die Nähe zur City entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl, naturnah und doch urban. Die in S-Vaihingen befindlichen Geschäfte, Schwabengalerie, Ärzte, Schulen, etc. - die gute Verkehrsanbindung an die Gewerbegebiete Vaihingen und Möhringen sowie zur Universität zeichnen diesen Standort besonders aus. Die Stuttgarter City, den Flughafen, die neue Messe und die Autobahn erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Freibad) etc. runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Ahorn-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Granitfliesen in beiden Bädern und in der Küche
- 3 Balkone mit Ausblick
- helle Einbauküche
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- zusätzliches Duschbad mit WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
Sonstiges
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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