Erstbezug: Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

 
Gartenansicht
Gartenansicht
Außenansicht
Wohnbeispiel
Grundriss
OBJEKT NR: 2668
Nettokaltmiete:1520 €
Nebenkosten:240 €
Warmmiete:1760 €
Kaution:3500 €
Zimmer:3.5
Lage:70569 Stuttgart-Dachswald
Wohnfläche: ca. 96,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Etagenwohnung
Baujahr:2019
Bezugstermin:15.01.2020
Freiplätze:1
Stellplatzmiete:80,00 €
Objektbeschreibung
In bevorzugter, gewachsener und grüner Lage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit sieben Wohnungen.

Die moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², bietet für Familien und Paare viel Platz zum Wohlfühlen. Offene und lichtdurchflutete Räume sorgen für Behaglichkeit und Entspannung. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Außenbereich in Form einer Loggia.

Ein moderner Grundriss sowie eine optimale Aufteilung machen die Wohnungen zu einem besonderen Wohnerlebnis. Hohen Komfort bietet Ihnen auch der Aufzug sowie die Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang in die Wohnung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der erstmalig zur Vermietung kommt. Informieren Sie sich auch über die weitere 3,5 Zimmer-Wohnung in diesem Neubau.
Lagebeschreibung
Der Dachswald liegt im Südwesten von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Vaihingen. Neben einem reichhaltigen kulturellen Angebot in Vaihingen finden Sie hier viel Natur für ausgiebige Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Vaihingen die gesamte Palette allgemeinbildender Schulen. Ebenso sind hier einige Fakultäten der Universität Stuttgart sowie weitere Hochschulen
angesiedelt und bilden den Campus Vaihingen.

Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in Kürze mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Bushaltestelle Dachswaldweg ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 82 bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Waldeck oder zur S-Bahnstation Universität. Von hier erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie den Flughafen und die Messe.

Das Neubauvorhaben liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Waldrand und bietet schöne Ausblicke in die Natur und Richtung Degerloch.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Sanitär: Bäder und WCs werden mit modernen Markensanitärgegenständen und zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet
- der Hauseingang erhält eine Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster aus hochwertigem 3 fach-Isolierglas
- Türen: Naturholztüren furniert weiß, Türbeschläge aus gebürstetem Aluminium
- massive Wohnungseingangstüre mit 3-seitiger Doppelfalzabdichtung und 3-Punkt-Verriegelung
- Bodenbeläge: Parkett und Keramikfliesen
- funkgesteuertes Garagentor
- Aufzug
- großzügige Terrasse mit Gartenanteil
- frostsichere und abschließbare Wasseranschlüsse auf den Terrassen
- Pellet-Zentralheizung mit kombinierter Warmwasserversorgung
Sonstiges
Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:88 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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