Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Möhringen

 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht-1
Wohn- und Essbereich
Wohnen
Kochen
Küche
Terrasse
Bad
Ankleideraum
Schlafzimmer
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
OBJEKT NR: 2661
Nettokaltmiete:3900 €
Nebenkosten:100 €
Warmmiete:4000 €
Kaution:7800 €
Zimmer:6.5
Lage:70567 Stuttgart
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Wohnfläche: ca. 244,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Einfamilienhaus
Baujahr:2011
Bezugstermin:01.08.2019
Freiplätze:1
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus mit viel Platz für die ganze Familie, einem schönen Garten mit großer Terrasse und vielen kleinen Lieblingsplätzen für sich und die Kinder?

Dann haben wir Ihr Objekt gefunden: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011 mit ca. 244 m² Wohnfläche bietet mit 6,5 Zimmern auf vier Ebenen großzügigen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab: An die offene Wohnküche schließt sich das großzügige Wohn- Esszimmer an, von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten. Viele bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zudem bietet das Erdgeschoss ein schönes Entree mit Gäste-WC und Einbauschränken.

In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbadezimmer, zwei Balkone und ein Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss stehen zudem zwei lichtdurchflutete Galeriezimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Das ganze Haus ist mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Malervlies und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, Zimmer mit Duschbad sowie ein Abstellraum und eine Waschküche.

Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Garage mit Durchgang in den Garten und ein Hof mit Platz für ein weiteres Auto.

Das Haus ist sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag soll auf zwei Jahre befristet werden.
Lagebeschreibung
Im Süden von Stuttgart gelegen, zählt Möhringen nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und grünen Lage zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.

Mit ca. 30.000 Einwohnern bietet Möhringen ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie unzählige Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe zum Objekt stehen Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort in Möhringen ansässig.

Das SI-Centrum bietet zudem noch eine Vielzahl von Erlebnismöglichkeiten wie z.B. Theater, Kino, Musical, Badeparadies usw. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B27 nach Stuttgart und Tübingen, sowie die A8 in Richtung Karlsruhe oder München. Verschieden Stadtbahnlinien bringen Sie in die umliegenden Nachbarorte oder direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Die U-Bahn Haltestellen "Möhringen Bahnhof" liegen nur ca. 250 Meter vom Objekt entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne, hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- lichtdurchflutete Räume und viele bodentiefe Fenster
- Echtholzparkettboden
- Fußbodenheizung (heizen und kühlen über Wärmepumpe)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- vier Tageslichtbadezimmer
- Masterbedroom mit Ankleide, Balkon und eigenem Bad
- alle Lampen sind vorhanden
- zwei Terrassen und zwei Balkone
- Kabelanschluss
- Fahrradgarage
- Einbauten: Gardarobe, Schuhschränke, Ankleide, Regale im Keller, Badschränke
- Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Einzelgarage und Parkmöglichkeiten im Hof
Sonstiges
Baujahr: 2011
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 18,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

Die Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, Kabel und Telefon werden direkt an den Anbieter bezahlt.

ACHTUNG: Die Mietdauer wird auf zwei Jahre begrenzt.
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:18 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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