Fantastisches Penthouse-Loft mit atemberaubendem Stadtblick

 
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick Galerie
Essbereich
Küche
Treppe
Wohnbereich mit Blick
Galerie
Offenes Bad
Wellnessbad
Balkon Gartenseite
Ausblick
OBJEKT NR: 2652
Nettokaltmiete:2800 €
Nebenkosten:600 €
Warmmiete:3600 €
Kaution:9000 €
Zimmer:3
Lage:70184 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 276,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Penthouse
Baujahr:1989
Bezugstermin:sofort
Freiplätze:2
Stellplatzmiete:100,00 €
Objektbeschreibung
Penthouse auf der Gänsheide! - Die bestechende Aussicht über ganz Stuttgart ist nur das Erste, das beeindruckt!

Diese Wohnung ist eine absolute Rarität, rundum den ganzen Tag besonnt mit einer phantastischen Dachterrasse und atemberaubendem Blick.

Die einzigartige Penthousewohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem architektonisch ansprechenden 4-Parteien-Haus mit Aufzug. Sie lässt neben der exponierten Lage auch in der Ausführung und Ausstattung kaum Wünsche offen. Zur Vermietung kommt ein Juwel, das neuwertig ausgebaut und hochwertig ausgestattet wurde. Mit einer Größe von ca. 276 m² Wohnfläche genießen Sie großzügiges, offenes Wohnen der Extraklasse. Der Wohn- Essbereich mit ca. 120 m², der in die ca. 115 m² große Dachterrasse mit Stadtblick übergeht, ist äußerst repräsentativ und beeindruckend. Die Panoramaverglasung mit Blick über Stuttgart, eine offener Kamin und feinste Materialen tun ihr Übriges. In der oberen Ebene der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit neuem, großzügigen, exklusivem Bad mit bodengleicher Dusche, Natursteinwand und einer Sauna. Von der ebenfalls dort befindlichen Galerie blickt man in den Wohnbereich sowie über die Stadt.
Lagebeschreibung
Die zur Vermietung kommende loftartige Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet in allerbester Halbhöhen-Aussichtslage in der Gerokstrasse auf der Gänsheide. Diese gehört zu den Spitzenwohnlagen Stuttgarts mit großzügigen Villen und weitläufigen Gärten. Von hier aus bietet sich ein sensationeller Weitblick über fast alle Teile, bzw. die Innenstadt Stuttgarts. Über den Dingen und doch nur einen Steinwurf entfernt vom Stadtleben bietet diese Lage das Gefühl am Rande der Stadt mit guter Luft und im Grünen zu wohnen und doch befindet man sich "mittendrin" am Puls des Stadtlebens.
Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnhalte Stelle U 15 ermöglicht es auch zu Fuß in wenigen Minuten in der Innenstadt zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants befinden sich in naher Umgebung, die ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen sind. Die Autobahn A8, der Flughafen und die Stuttgarter Messe sind über die B 27 gut mit dem Auto erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Sanierung/Neuausbau 2014
- Aufzug für 4-5 Personen
- Fußbodenheizung
- elegante Fliesen 1x1 Meter in der unteren Wohnebene
- hochwertige Parkettböden in der oberen Wohnebene
- edle Sanitärausstattung
- separates Gäste-WC
- Rollläden und Jalousien elektrisch betrieben
- offener Kamin
- u.a. Bodensteckdosen
- Esche Holzdielen auf der Hauptterrasse
- offenes Wellnessbad mit Sauna
- vollverglaste, bodengleiche Dusche mit Stadtblick
- großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- gepflegte Einbauküche (nicht neuwertig)
- diverse Einbauschränke (neuwertig)
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Sonstiges
Baujahr: 1989
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:140 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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