Erstbezug nach Sanierung: Bürofläche in bester Nachbarschaft

 
Ladenbereich
Ladenbereich
Ladenbereich
Ladenbereich-1
Lagerraum
WC
OBJEKT NR: 2636
Nettokaltmiete:825 €
Nettokaltmiete/m²:15 €
Nebenkosten:130 €
Kaution:2475 €
Lage:70182 Stuttgart
Nutzfläche: ca. 11,00 m²
Bürofläche: ca. 55,00 m²
Gewerbefläche: ca. 44,00 m²
Gesamtfläche: ca. 55,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Büro/Praxis
Etage:EG
Baujahr:1890
Bezugstermin:sofort
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine Büroeinheit im Tiefparterre eines Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Stadtbezirk Mitte.

Zur Bürofläche gelangen Sie über einen separaten Zugang, von der Wächterstraße aus. Direkt nach der Hauseingangstür gelangt man rechter Hand in die Fläche. Diese teilt sich auf in zwei miteinander verbundene Räume, ein Lagerraum, Teeküche und WC.

Das Haus wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert. Daher präsentiert sich das Büro modern mit grauem Fliesenboden, einem modernen WC sowie verputzten Wänden und neuen Leuchten. Optisches Highlight bildet die weiß gestrichene Ziegelsteinwand, die den Altbaucharakter des Hauses erhält.

Die Technik wurde ebenfalls modernisiert. Es wurden neue Elektroleitungen und EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen verlegt, wodurch eine flexible Aufteilung der Arbeitsplätze möglich ist.
Lagebeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Stadtteil Dobel, unweit der gleichnamigen U-Bahn-Haltestelle. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser, die dem Straßenzug einen tollen Charakter verleihen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung
- ca. 55 m² Gesamtfläche
- hochwertiger Fliesenboden
- Lagerfläche in der Einheit
- Teeküche
- WC
- denkmalgeschütztes Gebäude
Sonstiges
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienz
Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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