Lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in bester Lage

 
Gemeinschaftlicher Garten
Gemeinschaftlicher Garten
Bulthaup Küche
Küchenbalkon
Wohnen_Essen
Wohnen_Essen_offener Kamin
Blick aus dem Wohnbereich
Treppe in der Wohnung
Einbauschrank Flur
Wellnessbad
Wellnessbad 2
Wellnessbad 3
Kinderzimmer
Ankleidezimmer
Garten
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
OBJEKT NR: 2607
Nettokaltmiete:2600 €
Nebenkosten:500 €
Warmmiete:3300 €
Kaution:8400 €
Zimmer:5.5
Lage:70184 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 203,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Etage:2. OG
Baujahr:1993
Bezugstermin:sofort
Freiplätze:2
Stellplatzmiete:200,00 €
Objektbeschreibung
Im Jahr 1993 wurde das architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus in begehrter Lage auf der Gänsheide errichtet. Die exklusive 5,5-Zimmer- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. und 3. Etage des Hauses. Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 203 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde bereits neu gestrichen und ist kurzfristig bezugsfrei.

Die moderne Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wellnessbad mit Sauna, zwei Gäste-WC´s, sowie vier Balkone und eine Dachterrasse. Sie ist sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmerbereich mit offenem Kamin ist mit edlen Marmorfliesen ausgestattet. Eine moderne, halboffene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten von der Marke Bulthaup ist ein weiteres Highlight. In der großzügigen Wohnung wurden zusätzlich auch diverse maßgefertigte Einbauten eingebracht.

Ein weiterer Luxus ist der Hausmeisterservice, der Ihnen gerne die Tätigkeiten im Garten, den Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses abnimmt. Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Von jeher gehört die Gänsheide in Höhenlage von Stuttgart-Ost zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnbezirken der Landeshauptstadt. In gewachsener Halbhöhenlage genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt und eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz und zum Flughafen Stuttgart. Eine ausgewogene Durchgrünung des Gebietes sorgt zudem für ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Der exklusive Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur in Form von vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, sämtlichen Schulen wie z.B. Merzschule, die Walddorfschule, das Heidehofgymnasium und die Fuchsrainschule sowie Kindergärten und Kindertagesstätten. Zudem befinden sich in fußläufiger Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich in ca. 3 Minuten fußläufiger Entfernung und bindet die Wohnlage ideal an den öffentlichen Nahverkehr an.
Ausstattungsbeschreibung
- vier sonnige Balkone
- uneinsichtige Dachterrasse mit Weitblick
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Bulthaup
- Wellnessbad mit Sauna und freistehender Badewanne
- zwei separate Wc's
- diverse Einbauschränke (Gardarobe, Büro, Flure)
- begehbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- elektrische Rollläden
- Lichtkonzept
- Granit- und Marmorböden
- Echtholzparkett in den Schlafzimmern
- offener Kamin
- parkähnlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausmeisterservice (Winterdienst, Gartenpflege, Reinigung der Gemeinschaftsflächen)
- 2 übergroße Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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