Zweifamilienhaus in bester Aussichtslage am Mönchsberg

 
Traumhafte Terrasse
Traumhafte Terrasse
Über den Dächern von Zuffenhausen
Aussicht
Garten
Hausansicht
Luftbild
Flur
Wohnzimmer
So könnte Ihr Wohn-und Essbereich aussehen
Schlafzimmer
So könnte Ihr Schlafzimmer aussehen
Bad
Ihr Makler in Stuttgart
OBJEKT NR: 2593
Kaufpreis:1.195.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:11.5
Lage:70435 Stuttgart-Zuffenhausen
Grundstücksfläche: ca. 552,00 m²
Wohnfläche: ca. 353,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:1937
Bezugstermin:01.07.2019
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches durch einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert wurde. Große Terrassenflächen, ausreichend Garagen und viel Platz machen dieses Objekt zu einem perfekten Ort für die Familie. Aufgrund der Hanglage auf einem ehemaligen Weinberg, bietet sich den Bewohnern ein toller Blick über S-Zuffenhausen.

Das Haupthaus liegt im oberen Teil des Grunstücks und verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- sowie Esszimmer, ein Büro, Küche mit Veranda und ein WC. Durch die Lage auf einem ehemaligen Weinberg genießen die Bewohnern den ganzen Tag Sonne auf der umlaufenden Terrasse.

Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2003, zusammen mit der Elektroinstallation, erneuert wurde. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine eigene große Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer können im Dachgeschoss genutzt werden.

Eine Unterteilung des Haupthauses in mehrere Wohneinheiten ist, aufgrund des Treppenhauses, möglich.

Der Anbau verfügt über 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen. In der oberen Etage befindet sich der Zugang sowie die Wohnräume, Küche und ein Durchgangszimmer mit Verbindung zum Haupthaus. Eine Etage tiefer liegen zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer sowie zwei Kellerräume. Der in den 70er-Jahren erfolgte Anbau befindet sich größtenteils im Zustand des Baujahres, ist jedoch sehr gepflegt.

Zur Immobilie gehört auch ein Garten. Dieser liegt, von der Straße uneinsehbar, auf den Garagen und bietet damit viel Privatsphäre und Platz zum Erholen.
Lagebeschreibung
Stuttgart-Zuffenhausen zählt zu den nördlichen Vororten der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt aber auch in Richtung Ludwigsburg ist der Stadtteil seit jeher sehr beliebt. Zuffenhausen konnte sich durch den Automobilhersteller Porsche schon früh einen Namen schaffen, weit über die Region hinaus. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, einige Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil für junge Familien sehr attraktiv.

Die sehr gute Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, S- und U-Bahnlinien führen in alle Richtungen von Stuttgart. Die U-Bahnhaltestellen sowie die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die Höhenlage auf dem Mönchsberg ergibt sich ein herrlicher Blick in Richtung Süden über die Dächer von Zuffenhausen bis nach Feuerbach.
Ausstattungsbeschreibung
- Zweifamilienhaus, ideal für eine Familie mit mehreren Generationen
- tolle Aussichtslage
- gepflegter Gebäudezustand, laufend renoviert
- insgesamt 11,5 Zimmer mit ca. 353 m²
- vier Garagen
- große Terrassen in Süd-Ausrichtung
- 7 Schlafzimmer, 3 Bäder
- uneinsehbarer Garten
- Personenaufzug
Sonstiges
Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1937
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:238 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Objektanfrage

Einfach und bequem. Nutzen Sie neben stehen- des Formular zur schnellen Anfrage.


* Die mit Stern gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben.

Kundendaten
Datenschutz*

KONTAKT

TELEFON
0711.769 656-10
E-MAIL
info@lechler-immobilien.de

mehr

SUCHANTRAG/VORMERKUNG

NICHT DAS PASSENDE DABEI?

Lassen Sie sich vormerken oder übermitteln Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen an Ihre Traumimmobilie.

mehr