Historisches Juwel mit Zukunftsperspektive

 
Außenansicht
Außenansicht
Ladeneinheit
Treppenhaus
Zimmer
2 Dachgeschoss
Dachgeschoss
Außenansicht
Schaufensterfront
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss 1 DG
Grundriss 2 DG
OBJEKT NR: 2585
Kaufpreis:495.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:8
Lage:71332 Waiblingen
Grundstücksfläche: ca. 138,00 m²
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Nutzfläche: ca. 133,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Haus
Baujahr:1643
Bezugstermin:sofort
Objektbeschreibung
In der Waiblinger Innenstadt steht diese historische Rarität zum Verkauf. Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude wurde vor 1634 erbaut, wurde aufgrund eines Brandes in Waiblingen allerdinigs zerstört und im Jahr 1680 wieder aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 15 m Schaufensterfront. Das Ober- und das massiv betonierte Untergeschoss ist an die Ladeneinheit angebunden. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine 1-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Derzeit ist das Objekt nicht bewohnt oder vermietet.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Waiblingen liegt nord-östlich von Stuttgart und verfügt mit der B14, B29 und S-Bahn über eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt. Das angebotene Objekt befindet sich in bester Geschäftslage der Fußgängerzone von Waiblingen, unweit des Marktplatzes.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr vor 1634, Wiederaufbau 1680
- Ensembleschutz
- Schaufensterfront ca. 15 Meter
- öffentliche Passage
- markante Ladeneinheit
- zwei bis drei Wohneinheiten
Sonstiges
Baujahr: 1643
Energiekennwert: 164,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:164 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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