Platz für Ideen - entzückendes Haus mit viel Potenzial

 
Garten
Garten
Gartenansicht
Gartenansicht
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Ihr Makler in Stuttgart
OBJEKT NR: 2584
Kaufpreis:900.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:8
Lage:70186 Stuttgart
Grundstücksfläche: ca. 726,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Einfamilienhaus
Baujahr:1958
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Freiplätze:1
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein attraktives, sanierungsbedürftiges 2- bis 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1958. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und könnte auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen oder das bestehende Haus zu erweitern. Aktuell ist das Objekt in drei Einheiten unterteilt: eine Garten-Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und ein 1,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss.

Der nach Süden ausgerichtete, familienfreundliche Garten lädt zum Spielen, Grillen oder Feiern ein.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Lagebeschreibung
Stuttgart-Gaisburg ist ein gewachsender Stadtteil im Osten von Stuttgart mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die ruhige Höhenlage mit sehr schönen Aussichten über Stuttgart-Ost, Gaisburg und das Neckartal zeichnen die Lage des Objekts besonders aus. Das Haus liegt im ruhigen Anwohnerbereich im oberen Teil von Gaisburg. Die U-Bahn-Station ist in etwa zehn Gehminuten zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- sonniger, familienfreundlicher Garten
- großzügige Terrasse
- geschlossener Balkon im Obergeschoss
- reizvolle Architektur
- viel Platz und Potenzial für Ihre Ideen
- Einzelgarage im Haus
- voll unterkellert
- Neubebauung oder Anbau möglich
- großes Grundstück mit ca. 726 m²
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:326 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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