Freistehendes Einfamilienhaus in exponierter Aussichtslage von Plattenhardt

 
Außenansicht
Außenansicht
Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Garten
Bad
Schlafzimmer
Ihr Makler in Stuttgart
OBJEKT NR: 2582
Kaufpreis:695.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:5.5
Lage:70794 Filderstadt
Grundstücksfläche: ca. 739,00 m²
Wohnfläche: ca. 156,00 m²
Nutzfläche: ca. 34,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Einfamilienhaus
Baujahr:1965
Bezugstermin:nach gesetzlicher Kündigungsfrist
Freiplätze:1
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 733 m² und wurde im Jahr 1965 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Gesamtfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung mit ca. 37 m², Kellerräume sowie die Waschküche. Die Wohnräume mit Küche, ein Kinder- und Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen großen, überdachten Balkon mit fantastischem Weitblick bis zur Schwäbischen Alb. Ein Galeriebereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart liegt Filderstadt und verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Filderstadt bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund der Erholungsräume am Rand des Naturschutzgebiets Schönbuch, aktiver Seniorenarbeit sowie vorbildlicher Kinderbetreuung - damit zählt Filderstadt zu den begehrten Wohnorten.

Das Objekt selbst liegt ruhig, in aussichtsreicher Höhenlage in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wäldern.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiges Grundstück (ca. 733 m²) mit Weitblick
- Gas-Zentralheizung (2008)
- Echtholzparkettböden
- großer Balkon mit Blick über die Filderebene
- herrlicher Garten
- Einliegerwohnung
- Einzelgarage
Sonstiges
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:177 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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