Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

 
Wohnbereich
Wohnbereich
Arbeitsbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Dachterrasse
Grundriss
OBJEKT NR: 2581
Kaufpreis:430.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:4.5
Lage:71686 Remseck
Wohnfläche: ca. 122,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Penthouse
Baujahr:2008
Bezugstermin:kurzfristig
Freiplätze:2
Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage, aus dem Jahr 2008 steht diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einer großen Dachterrasse mit Weitblick.

Die Wohnung ist im Moment in eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Arbeitsbereich aufgeteilt. Mit geringem Aufwand könnte eine 4,5-Zimmer-Wohnung entstehen.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sind im Angebot enthalten.

Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz (5.000,- ?) und ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- ?) erworben werden.
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Remseck-Hochberg. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Restaurants in wenigen Gehminuten. Das ca. 1 Kilometer entfernte Einkaufszentrum Neckaraue - gut mit dem Bus 403 anzufahren - bietet ein vielfältiges Angebot an Lebensmittelmärkten und Fachgeschäften.

Ein Kindergarten-Zentrum wurde 2011 neu eröffnet und erfreut sich großer Beliebtheit. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften (Wilhelm-Keil-Werkrealschule Aldingen, Realschule Pattonville, Lise-Meitner-Gymnasium Aldingen).

Remseck-Hochberg ist durch mehrere Buslinien gut angeschlossen: Sie fahren in wenigen Minuten zum Stadtbahn-Anschluss, um bis nach Stuttgart zu gelangen. Zudem gelangen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten nach Ludwigsburg und Waiblingen.

Am nahegelegenen Neckar finden Sie parallel dazu verlaufende Rad- und Spazierwege als ideales Naherholungsgebiet. Der tolle Neckarstrand mit echtem Sandstrand ist ein absolutes High-Light. Hier findet auch im Sommerhalbjahr die ein oder andere Open-Air Veranstaltung statt.

Durch die "Neue Remsecker Mitte" am Hechtkopf, mit deren Bau schon begonnen wurde, werden sich die 6 Stadtteile im Laufe der nächsten Jahre zum Wohle aller Einwohner noch sehr viel stärker vernetzen und ein noch vielfältigeres Stadtleben entwickeln.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Dachterrasse mit Weitblick
- lichtdurchflutete Räume
- Aufzug direkt in die Wohnung
- pflegeleichter Laminatboden und Fliesen
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Abstellraum im Keller
- Pkw-Außenstellplatz für 5.000 ?
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz für 15.000 ?
Sonstiges
Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2008
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:65 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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