Attraktives Investment - Neubau 4-Familienhaus in werthaltiger Lage von Stuttgart-Degerloch

 
Außenansicht Garten
Außenansicht Garten
Ausblick
OBJEKT NR: 2557
Kaufpreis:2.623.700,00 €
Käuferprovision:provisionsfrei
Zimmer:16
Lage:70597 Stuttgart
Grundstücksfläche: ca. 511,00 m²
Wohnfläche: ca. 378,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2019
Bezugstermin:Winter 2019
Freiplätze:4
Objektbeschreibung
In urbaner Wohnlage von Stuttgart-Degerloch in der Oberen Weinsteige 19 entsteht in Kürze eine modernes 4-Familien-Haus.

Die Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 6,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 146 m². (Teilbar in 5 und 1 Zimmer mit je ca. 126 m² und
ca. 20 m²) sind edel ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten einen herrlichen Weitblick ins Grüne und in die Stadt. Die einzelnen Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien, wie großformatigen Fliesen, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Alle Einheiten erhalten große Terrassen oder Balkone in Sonnen- und Aussichtslage. Zudem stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sowie private Kellerräume je Einheit zur Verfügung.

Das Haus eigenet sich optimal als Investmentobjekt - gerne übernehmen wir nach Fertigstellung die Vermietung für Sie.
Lagebeschreibung
Stuttgart Degerloch zählt traditionell zu den beliebtesten Vororten im Süden von Stuttgart. Die zentrale Höhenlage mit idealer Verkehrsanbindung, bester Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur sowie zum Fernsehturm zeichnen Degerloch als idealen Standort aus.

Mit der U-Bahn (U5, U6, U8 und U12) fahren Sie in wenigen Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Hier stehen vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Marienplatz im Stuttgarter Süden gelangen Sie mit der legendären "Zacke", welche unweit des Objektes hält. Mit dem Auto sind die A8 und B27, die neue Messe und der Flughafen in Kürze gut zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen und beliebten Zentrum von Degerloch schnell erreichbar.

Das Haus selbst befindet sich im oberen Bereich der Neuen Weinsteige. Vor dem Haus pulsiert das Großstadtleben, hinter dem Haus, in Südausrichtigung, genießen Sie Ruhe, Natur und Sonne.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon oder Gartenterrasse (jede Wohnung)
- Massivbauweise
- 3-fach-verglaste Kunsstofffenster teilw. mit erhöhtem Schallschutz
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Tageslichtbäder
- edler Echtholzparkettboden
- Abstellräume im Keller
- Parkierung: 1 x Einzelgarage, 2 x Doppelparker, 1 x Außenstellplatz
Sonstiges
Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 19,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:19 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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