Modernes Townhouse in zentrumsnaher Lage

 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Bad DG
Schlafen
OBJEKT NR: 2545
Kaufpreis:790.000,00 €
Käuferprovision:4,76 % (inkl. MwSt.)
Zimmer:5
Lage:71032 Böblingen
Grundstücksfläche: ca. 85,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Haus
Baujahr:1912
Bezugstermin:ab sofort
Freiplätze:1
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Townhouse. Das Haus wurde kürzlich komplett neu aufgebaut und mit modernster Technik ausgestattet. Das ehemals eingeschossige Gebäude mit insgesamt 5 Zimmern bietet auf 3 Ebenen nun modernen Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche. Besonderes Augenmerk liegt hier auf dem geschmackvoll kombinierten Fliesen- und Parkettboden, sowie auf der Trennwand aus altem Fachwerk und Dachziegeln, die beim Wiederaufbau des Hauses "recycelt" wurden und somit den Charakter des ursprünglichen Hauses erhalten. Vom Esszimmer betritt man die neu angelegte Terrasse.

Im ersten Obergeschoss findet man zwei helle Kinderzimmer und ein zugehöriges Badezimmer. Das Bad ist von beiden Kinderzimmern aus zugänglich und verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie über eine ebenerdige Dusche mit Regendusche.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit integriertem Bad. Durch zwei eingebaute Gauben, entsteht eine helle Atmosphäre in der man sich wohlfühlt. Besonderes Augenmerk richtet man hier auf den Waschtisch, der aus einer über 1000 Jahre alten Diele und einem Findling aus dem Amazonas hergestellt wurde.

Im kompletten Haus befinden sich moderne, in die Decke integrierte LED Leuchten. Zudem wurde das Haus mit einer modernen Heiz-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung ausgestattet und erreicht damit den KfW 55 Standard.

Alle Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inklusive. Ebenso ist ein Stellplatz in der Tiefgarage eines Nachbargebäudes Teil des Angebots.
Lagebeschreibung
Die Stadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region.

Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A81 entwickelt die Stadt, zusammen mit der Stadt Sindelfingen, neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft. Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nahe dem Stadtzentrum. Die Einkaufsstraßen und die Fußgängerzone mit ihren florierenden Geschäften sind fußläufig optimal zu erreichen. Ebenso findet man alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Der Stadtgarten mit seinen beiden Seen lädt zum Verweilen ein, in der Kongresshalle bietet sich den Anwohnern ein breites Kulturprogramm.
Ausstattungsbeschreibung
- edle Parkett- und Fliesenboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Lichtkonzept mit LEDs
- Kfw55 Standard
- moderne Holzfenster
- ausgestattet mit Markenmöbel
- Design-Einbauküche
Sonstiges
Baujahr: 1912
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:25 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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