Fantastische Denkmalwohnung direkt am Marienplatz

 
Saniertes Beispiel
Saniertes Beispiel
Arbeitszimmer
Stuckelement
Wohnen
Was ist Ihre Immobilie wert
Lechler Immobilien
OBJEKT NR: 2538
Kaufpreis:592.500,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:4
Lage:70180 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 113,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Etage:3. OG
Baujahr:1902
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ein fantastisches Altbauflair, eine ausgezeichnete Besonnung
und einen Ausblick über den Marienplatz bis hin zur Karlshöhe. Besonders hervorzuheben sind außerdem die historischen Stuckelemente, hohe Decken
und der rustikale Dielenboden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Tatsache, dass das Gebäude erst im vergangenen Jahr aufgeteilt wurde, hat der Mieter fünf Jahre
Kündigungsschutz.
Lagebeschreibung
Der Marienplatz im Stuttgarter Süden zählt seit je her zu einem der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Plätzen der Landeshauptstadt. Früher einst ein gefürchteter Ort mitten in der Stadt, heute ein pulsierender Lebensmittelpunkt für Groß und Klein. Im Laufe der Jahre hat er sich zu einem urbanen Szenetreff mit vielen Restaurants, Bars und Cafés entwickelt. Das bekannte Marienplatzfest jeden Sommer ist ein Highlight und Muss für jeden Stuttgarter.

Mit der U-Bahn fahren Sie in wenigen Minuten direkt zum Schlossplatz, Hauptbahnhof oder auch nach Vaihingen, wo Ihnen vielseitige Kultur- und Freizeitangebote sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Mit der legendären "Zacke", der einzigen Zahnradbahn in einer deutschen Landeshauptstadt, gelangen Sie vom Marienplatz über die alte Weinsteige direkt nach Degerloch. Die Haltestelle befindet sich gegenüber des Objekts. Mit dem Auto sind die A8 und B27, die neue Messe und der Flughafen in Kürze gut zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights und Ausstattungsdetails:

- werthaltige, belebte Innenstadtlage
- ideale Infrastruktur
- Seltenheit und Liebhaberobjekt
- Aussicht über Marienplatz und Karlshöhe
- Decken mit ca. drei Meter Höhe, teilweise mit Stuck
- Denkmalschutz, Baujahr ca. 1902
- teilweise Echtholzparkettböden
- großzügige, helle Räume
Sonstiges
Baujahr: 1902
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienz
Heizungsart:Etagenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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