Wohnen in Bestlage - Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung auf der Gänsheide

 
Aussicht
Aussicht
Wohnen_Essen
Schlafen
Küche 1
küche 2
Terrasse
Bad
Grundriss
OBJEKT NR: 2501
Nettokaltmiete:1700 €
Nebenkosten:190 €
Warmmiete:1890 €
Kaution:3400 €
Zimmer:4.5
Lage:70184 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 127,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Etage:EG
Baujahr:1933
Bezugstermin:15.08.2018
Freiplätze:1
Objektbeschreibung
Die moderne, hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus den 30er-Jahren. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig saniert und verfügt neben einer sehr guten Aufteilung über einen großen Balkon und eine Terrasse mit herrlicher Aussicht.

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Neupreis von 13.000,- ?, kann von den Vormietern für 6.000,- ? (VB) übernommen werden. Die Küche ist erst zwei Jahre alt und befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Im Keller des Hauses stehen 2 Abstellräume und ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zur Terrasse runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Die Gänsheide zählt traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. In zentrumsnaher Halbhöhenlage genießen Sie vor allem das grüne und historisch bebaute Umfeld und kurze Wege in die Innenstadt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. In die Stuttgarter Innenstadt, mit ihren einzigartigen Einkaufs- und Kulturangeboten, gelangen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Von der Wohnung aus genießt man einen wunderbaren Blick über die Dächer in die Natur.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung und Weitblick
- Echtholzparkett in Wohn- und Esszimmer
- hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern
- großformatige hellgraue Fliesen in Flur und Küche
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hobbyraum und 2 Abstellräume im Keller
- Einzelgarage mit el. Tor am Haus
Sonstiges
Baujahr: 1933
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Es wird eine Indexmiete vereinbart, welche jährlich nach dem Verbraucherpreisindex des statistischen Bundesamts angepasst werden kann.

Strom und Gas werden direkt an den Anbieter bezahlt.
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:175 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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