Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

 
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OBJEKT NR: 2497
Kaufpreis:2.580.700,00 €
Käuferprovision:provisionsfrei
Zimmer:21
Lage:70794 Filderstadt
Grundstücksfläche: ca. 670,00 m²
Wohnfläche: ca. 504,88 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Baujahr:2020
Bezugstermin:Sommer 2020
Freiplätze:3
Garagen:7
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Filderstadt-Plattenhardt entsteht durch den Bauträger Gauder Wohnbau GmbH, ein modernes 5-Familienhaus, welches sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren und Paare besten Wohnkomfort bietet.

Auf insgesamt 3 Wohnetagen befinden sich die großzügigen 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m² und 135 m². Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Gartenterrasse mit eigenem Gartenanteil, die beiden Wohnungen im Obergeschoss über jeweils einen Süd-West-Balkon und die Wohnung im Dachgeschoss über insgesamt 4 Balkone welche zu jeder Himmelsrichtung ragen und einen herrlichen Blick über die Filderebene bieten.

Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit ist mit Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses, wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Da eine Wärmepumpe kostengünstige Wärmeenergie aus der Luft entnimmt, ist diese unseres Erachtens nach die ideale Lösung für das Heizen Ihres Zuhauses.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den einzelnen Kellerräumen die gemeinschaftliche Waschküche sowie Garagen mit direktem Hauszugang. Im hinteren Teil des Gartens entsteht ein hauseigener Spielplatz. Zusätzlich wird vor dem Objekt ein Außenstellplatz erstellt, hinter dem Haus entstehen zwei weitere Stellplätze und zwei Einzelgaragen.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart liegt Filderstadt im Herzen der Region. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung zählt sie zu den begehrtesten Wirtschaftsstandorten im Stuttgarter Raum und weit darüber hinaus.

Die große Wirtschaftskraft trägt dazu bei, dass die Stadt eine vorbildliche städtische Infrastruktur für ihre Bürgerinnen und Bürger aufbauen konnte.

Filderstadts Konzepte, von der vorbildlichen Kinderbetreuung bis zur aktiven Seniorenarbeit, machen im ganzen Land Schule - und die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Am Rand des Landschaftsschutzgebiets Schönbuch gelegen, umgeben von den charakteristischen Filderfeldern bietet Filderstadt, eine hohe Lebensqualität.

Von jedem Punkt der Stadt aus erreicht man die großzügigen, grünen Erholungsräume auf kurzen Wegen bequem zu Fuß. Wer durch das romantische Siebenmühlental wandert, kann kaum glauben, dass das dynamische Wirtschaftsleben nur wenige Autominuten weiter pulsiert. Hier erlebt man eine grüne Alternative am Rande der Großstadt.

Das Haus liegt ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Plattenhardt. Sämtliche Läden, Ärzte und Apotheken, sowie Kitas und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. In ca. 2 Gehminuten vom Objekt liegt die nächste Bushaltestelle. Der Bus fährt in 10 Minuten zur S-Bahn-Station Filderstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Stuttgarter Innenstadt und in ca. 3 Minuten den Flughafen und die neue Messe.
Plattenhardt ist direkt an die B27 (Stuttgart/Tübingen) angeschlossen und auch die A8 (München/Karlsruhe) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
- 7 Garagen
- 3 Außenstellplätze
- sonnige Süd-West-Balkone und Gartenterrassen
- moderne Feinspachtelung (Q3) im Wohn- und Essbereich
- hochwertige Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- großformatige Keramikfliesen
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
Sonstiges
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe

Um Ihnen sowohl die Lage als auch die Wohnatmosphäre und die Gestaltungsmöglichkeiten optimal präsentieren zu können, empfehlen wir grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Dies ist zudem eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen sowie über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu sprechen. Wir freuen uns auf Sie!
Verfügbare Einheiten im Objekt
Aussichtsreiches Wohnen auf einer Ebene
Objekt-ID
2492
Wohnfläche
134,66 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
EG
Kaufpreis
649.800,00 €
 
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Objekt-ID
2490
Wohnfläche
84,16 m²
Zimmer
4
Stockwerk
EG
Kaufpreis
394.600,00 €
 
Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Außenbereichen
Objekt-ID
2489
Wohnfläche
110,76 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
EG
Kaufpreis
524.800,00 €
 
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse
Objekt-ID
2488
Wohnfläche
74,63 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
EG
Kaufpreis
349.900,00 €
 
Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Objekt-ID
2491
Wohnfläche
100,67 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
EG
Kaufpreis
472.900,00 €
 
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