Erstklassige Neubauwohnung mit Weitblick - kurzfristig beziehbar

 
Balkon
Balkon
Wohnen
Wohnen
Schlafzimmer
Bad
Dachloggia
OBJEKT NR: 2487
Kaufpreis:1.200.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:5
Lage:70374 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 187,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Baujahr:2018
Bezugstermin:ab sofort
Freiplätze:2
Haustiere:
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine wahre Rarität mit "Haus-im-Haus-Charakter"! Die Maisonette-Wohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche und 4 - 5 Zimmern ist vollständig fertiggestellt und steht zum Erstbezug bereit. Beide Etagen der Wohnung sind komfortabel mit einem leisen, schnellen Aufzug direkt zu erreichen (Aufzug in die Wohnung) und ermöglichen dadurch Wohnen bis ins hohe Alter. Im Haus befindet sich nur noch eine weitere Wohnung.

Die erste Etage bietet ein repräsentatives Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einen großen Südbalkon der zum Entspannen einlädt. Zudem befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Alternativ besteht die Möglichkeit im großzügigen Wohnraum ein weiteres Zimmer abzutrennen, um auf der Etage z.B. zwei Kinderzimmer einzurichten.

Über eine moderne Granittreppe oder den Aufzug gelangen Sie in den oberen Stock, in dem sich die privaten Räumlichkeiten befinden. Diese bestehen aus einer großen Ankleide, zwei Schlafzimmern, einem Wellnessbadezimmer, einem zweiten Hauswirtschaftsraum (z.B. für Waschmaschine und Trockner) und einer uneinsichtigen, sonnigen Dachloggia mit Weitblick.

Die Neubauwohnung wurde hochwertig mit hellen Echtholz-Dielenböden, großformatigen Fliesen,3-fach-verglasten Holz-Alufenstern, elektrischen Rollläden, einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Feinspachtelung an den Wänden ausgestattet . Zudem besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer ein Kaminofen zu installieren. In den Bädern wurden Markensanitärgegenständen und bodengleiche Duschen verbaut.

Im Untergeschoss des Hauses stehen ein sehr großer Hobbyraum (ca. 26,89 m²) und ein großer Abstellraum (ca. 19,07 m²) zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum (gemeinsam mit nur einer anderen Einheit). Die Tiefgarage welche über einen Autoaufzug erreichbar ist bietet zwei komfortable Stellplätze welche im Preis enthalten sind. Alle Ebenen sind stufenlos mit dem Aufzug erreichbar.
Lagebeschreibung
Die Membergkuppe ist eine der Top-Lagen in Stuttgart. Wie eine Oase gelegen, im Stadtteil Bad Cannstatt. Dieses von Ärzten, Anwälten und Unternehmern bevorzugte Gebiet ? mit viel Natur und Ruhe ? hat immer schon eine starke Anziehungskraft auf Menschen ausgeübt, die gut zu leben verstehen. Hier genießen Sie frische, saubere Luft und ein Weitblick bis zum Rotenberg.

Obwohl dem Alltag nahezu entrückt, liegen die Dinge des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe: Kleine Tante-Emma-Läden, Feinkostgeschäfte und natürlich auch Supermärkte für den gehobenen Anspruch. Die strategisch optimale Lage schließt selbstverständlich Schulen aller Kategorien mit ein. Von der Grundschule, der Realschule über das Gymnasium bis zu einer Privatschule ? das passende Schulbildungskonzept für Ihre Kinder ist ganz in Ihrer Nähe. Apotheken, Ärzte und sogar ein hochmodernes Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die gute Infrastruktur von Stuttgart sorgt lückenlos für jede denkbare Verkehrsanbindung: Dank dem öffentlichen Personennahverkehr von Bus und Bahn im Nahbereich sowie der Autobahn und dem Flug- und Schienenverkehr im Fernbereich kann jedes Ziel bequem und schnell erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei großzügige Sonnenterrassen mit Weitblick
- Aufzug (stufenlos in alle Etagen)
- edle Echtholzdielen in allen Wohnräumen
- großformatige Fliesen in Bädern und der Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- bodengleiche Duschen
- Regendusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster (großteils bodentief)
- elektrische Rollläden
- Anschluss für ein Kaminofen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in beiden Hauswirtschaftsräumen
- Videogegensprechanlage
- zwei großzügige Stellplätz in der Tiefgarage
- Autoaufzug
- sehr großer Hobbyraum und Abstellraum im Untergeschoss (ca. 27 m² + 19 m²)
Sonstiges
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
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