Geschmackvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in schönster Naturlage

 
Wohnen_Essen
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Balkon
Kochen
Bad
Schlafen
OBJEKT NR: 2485
Kaufpreis:759.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:4.5
Lage:70599 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 125,26 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Baujahr:2003
Bezugstermin:ab sofort
Freiplätze:2
Objektbeschreibung
In bester und ruhiger Südhanglage von Stuttgart-Schönberg entstand im Jahre 2003 ein traumhaftes 7-Familien-Haus mit großzügiger Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Obergeschoss des Gebäudes kommt diese hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd/West-Balkon zum Verkauf. Sie besticht mit einer sehr guten, neuwertigen Ausstattung mit aufwendigen Details und einer großzügigen Raumaufteilung.

Die Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche ist im Moment in eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Ankleide aufgeteilt. Durch das Einziehen einer kleinen Wand, kann mit wenig Aufwand eine 4,5-Zimmer-Wohnung realisiert werden.

Sie erreichen die Wohnung stufenlos über das freundliche Entreé des Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Bereiche des Hauses. In der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich mit Blick in die Küche und den offenen Wohn-/ Essbereich. Die helle, moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten präsentiert sich gepflegt und bildet ein schönes Ensemble mit der Garderobe und dem Beleuchtungskonzept. Der große Wohn-Essbereich ist nach Süden bodentief verglast und bietet direkten Zugang zum großen Balkon mit Markise. Des Weiteren verfügt die
Wohnung über zwei oder drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Toilette mit Fenster und einen kleinen Küchenbalkon.

Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in einer Duplexgarage, die sich beide direkt vor dem Haus befinden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller. Weiter sind 2 Bereiche für Fahrräder vorhanden. Die Außenanlage mit Pavillon und Teich wird liebevoll gepflegt und steht dem ganzen Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist teilmöbliert mit komplettem Beleuchtungskonzept und sofort beziehbar. Durch die Möblierung der Wohnung eignet sie sich bestens für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung.
Lagebeschreibung
Schönberg liegt malerisch an einem Südhang zwischen Degerloch und Birkach und gehört zu Stuttgarts nobelsten Wohnadressen.

Umgeben von Wiesen und Wäldern genießt man in Schönberg Ruhe, frische Luft und eine hohe Lebensqualität. Das idyllische Naherholungsgebiet Ramsbachtal beginnt vor der Haustüre und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

In den Nachbarorten Birkach, Sillenbuch und Degerloch gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie verschiedene öffentliche und
private Kindergärten und Schulen.

Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn A8, den Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt. Die gute Anbindung an den ÖPNV
(Buslinien 65/70/71) zum Fernsehturm, Plieningen und Hoffeld macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Das Grundstück in reiner Südlage mit ca. 1.845 m² ist sehr weitläufig. Von der Wohnung genießt man einen freien, Blick ins Grüne, weite Abstände zu den Nachbargebäuden und Teilblick bis zur schwäbischen Alb.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Balkone
- moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- diverse Kleider- und Einbauschränke (weiß/glas)
- Fußbodenheizung
- großformatige Steinfliesen
- Echtholzparkett in den Schlafzimmern
- Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Soundsystem
- zwei Fernseher
- schickes Sideboard im Wohnzimmer
- Esstisch mit Lederstühlen
- zwei Ledercouches
- Vitrine im Wohnzimmer
- Sonnenmarkise
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- hochwertiges Boxspringbett (neu)
- Abstellraum im Keller
- Außenstellplatz
- Stellplatz in einer Duplexgarage
Sonstiges
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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