Exklusives Loft im Stuttgarter Westen

 
Wohnen
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Kochen
Bad
Balkon
Grundriss
OBJEKT NR: 2442
Kaufpreis:789.000,00 €
Käuferprovision:4,76% (inkl. MwSt.)
Zimmer:3.5
Lage:70193 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 142,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Etage:2. OG
Baujahr:2003
Bezugstermin:nach Absprache
Freiplätze:2
Haustiere:
Objektbeschreibung
Wo einst eine Klavierfabrik zuhause war, wurden im Jahr 2003, durch eine Kernsanierung, die modernen "West-Lofts" mit Tiefgarage und Aufzug erstellt. Das hier zum Verkauf stehende Loft besticht durch seine hohen Decken und die großzügigen, helle Räume.

Auf 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein lofttypisches, offenes Wohn- und Esszimmer mit Bulthaup Designküche. Die Kombination aus einem warmen Eiche Industrieparkett, glatten Wänden und der modernen Küche harmoniert hervorragend und
wird den heutigen Ansprüchen an Design und Ästhetik gerecht.

Für viel Stauraum und Komfort sorgt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der schöne Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Eine Besonderheit und ein wahrer Pluspunkt im Stuttgarter-Westen: Zu der Wohnung gehören zwei überbaute Stellplätze direkt am Haus sowie ein Abstellraum hinter den Stellplätzen und ein Abstellraum im Keller.
Lagebeschreibung
Sehr zentral aber dennoch ruhig und von grün umgeben, ist der Standort des Objekts ein idealer Ausgangspunkt um die vielen kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt
zu erleben. Die rote Kapelle am Feuersee, die Liederhalle und das Bosch Areal befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung.

Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Kräherwald, der Bärensee oder der beliebte Aussichtspunkt auf der Stuttgarter Karlshöhe mit Gastronomie und
Biergarten.

An den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage unter anderem an alle S-Bahn-Linien sowie Bus und U-Bahn-Netze angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 sowie der Stuttgarter
Flughafen sind schnell zu erreichen. Auch wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und einer guten Infrastruktur ist der Stuttgarter Westen einer der beliebtesten Wohngebiete.
Ausstattungsbeschreibung
- Eiche Industrieparkett
- Fliesen und Sanitär von Villeroy & Boch/Hansa
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Bulthaup Designküche mit Gaggenau, Imperial Elektrogeräten
- Süd-Balkon
- hochwertige Einbauschränke in der Ankleide
- Bad en suit mit bodengleicher Dusche
- separates Gäste-Badezimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- stufenloser Zugang über einen modernen Aufzug
- zwei überbaute PKW-Stellplätze im Erdgeschoss
- Abstellraum hinter den Stellplätzen
- Abstellraum im Keller
Fahrradraum
Sonstiges
Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:59 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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