Eigentum mit Emotionen - Kernsanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Herrenberg

 
Beispielbild
Beispielbild
Denkmalobjekt
Denkmalobjekt
Grundriss Whg 1
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 2
Grundriss Wohnung 3
Grundriss Wohnung 4
OBJEKT NR: 2438
Kaufpreis:348.700,00 €
Käuferprovision:provisionsfrei
Zimmer:3.5
Lage:71083 Herrenberg
Wohnfläche: ca. 82,20 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Etage:1. OG
Baujahr:1683
Bezugstermin:30.06.2019
Garagen:4
Objektbeschreibung
Denkmalschutzobjekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Gerade in Zeiten niedrigen Zinses ist die Rendite bei diesen steuerlich geförderten Immobilien ungleich höher. Bei keiner anderen Anlageart greift die Kombination aus Wertsteigerung und kompletter Abschreibung der Sanierungskosten in diesem Maße.

Um 1683 wurde die Scheune errichtet und gilt heute als eine der ältesten erhaltenen Scheunen in Deutschland - insgesamt gibt es nur noch rund 10 solcher Objekte in der Bundesrepublik.

Entwickelt wurde ein modernes Wohnhaus in historischem Gewand. Notwendiges wird ersetzt, um Zeitgemäßes ergänzt, Gutes bewahrt und dem Gebäude sein ursprüngliches Gesicht gegeben.

Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 82,20 m² Wohnfläche, beeindruckt durch viele Holzfenster, einen sehr hellen Wohnraum und einen großen Küchen- und Essbereich für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auffallend ist auch das Badezimmer: eingelassene Badewanne und Deckengebälk machen das Bad zum Spa.
Lagebeschreibung
Als Große Kreisstadt vereint Herrenberg das Beste aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Idyll. Angeschlossen an das Schienennetz der Deutschen Bahn, die S-Bahn Stuttgart und die Autobahn ist Herrenberg bestens angeschlossen an die Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Stuttgart.

Der Wohnwert in Herrenberg ist immens: Zahlreiche Vereine, die historische Altstadt mit ihrem lebendigen Marktplatz, Schulen jeder Ausrichtung und die Nähe zum Naturpark Schönbuch stehen für Lebensqualität und kurze Wege. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Echtholzfenster
- Eiche-Parkett
- edle Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Malervlies

auf Wunsch:
- Einbauküche ? 12.000,-
Sonstiges
Baujahr: 1683
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Um Ihnen sowohl die Lage als auch die Wohnatmosphäre und die Gestaltungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Eigenheims optimal präsentieren zu können, empfehlen wir grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Dies ist zudem eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen sowie über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu sprechen.

Wir freuen uns auf Sie!
Objektanfrage

Einfach und bequem. Nutzen Sie neben stehen- des Formular zur schnellen Anfrage.


* Die mit Stern gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben.

Kundendaten

KONTAKT

TELEFON
0711.769 656-10
E-MAIL
info@lechler-immobilien.de

mehr

SUCHANTRAG/VORMERKUNG

NICHT DAS PASSENDE DABEI?

Lassen Sie sich vormerken oder übermitteln Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen an Ihre Traumimmobilie.

mehr