Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon

 
Wintergarten
Wintergarten
Kochen
Ausblick
Küche OG
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Grundriss
OBJEKT NR: 2426
Kaufpreis:379.600,00 €
Käuferprovision:4,76 (inkl. MwSt.)
Zimmer:3
Lage:73630 Remshalden
Grundstücksfläche: ca. 371,00 m²
Wohnfläche: ca. 112,01 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Baujahr:1985
Bezugstermin:sofort
Freiplätze:1
Stellplatzkaufpreis:15.000,00 €
Garagen:2
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 112 m². Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick über den Ort und die Weinberge. Sie überzeugt durch helle Räume mit großzügiger Verglasung sowie durch ihren sonnigen Balkon. Ein Highlight ist der große Wintergarten, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu langen Abenden ein. Durch den offenen, repräsentativen Zuschnitt der 3-Zimmer-Wohnung, ist die Wohnung für Paare ideal. Sie ist ebenfalls mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet.

Die Wohnung wird derzeit neu tapeziert und gestrichen. Es werden darüber hinaus neue Bodenbeläge verlegt. Im Jahr 2012 wurde ein Blockheizkraftwerk mit Erdgas sowie eine Photovoltaikanlage auf einer kompletten Dachhälfte eingebaut. Die Bäder und sanitären Einrichtungen befinden sich noch im ursprünglichen, Baujahrs bedingten Zustand.
Lagebeschreibung
Geradstetten ist mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ein Ortsteil der im Rems-Murr-Kreis gelegenen Stadt Remshalden, deren insgesamt 14.000
Einwohner auf eine mittlerweile über tausend Jahre alte Geschichte zurückblicken können.

Die vor allem bei jungen Familien beliebte Wohnlage liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart im Remstal zwischen Waiblingen und Schorndorf, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die wirtschaftlich starke Region ist Sitz vieler mittelständischer Unternehmen, die die gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße 29, mit bestem Anschluss nach Waiblingen oder Stuttgart, sowie Schorndorf und Aalen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele entlang der S-Bahnlinie S2 Schorndof-Stuttgart-Filderstadt.

Für Ihre Kinder stehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verschiedene Vereine, Ferienprogramme, ein Freibad und ein pädagogisch betreuter Aktivspielplatz zur Verfügung. Auch für die schulische Bildung ist gesorgt: Zwei Grundschulen, eine Realschule und mehrere Kindergärten sind vor Ort. Weitere Schulen sind schnell mit der S-Bahn oder dem Bus in Schorndorf erreichbar.

Zahlreiche Ärzte und Apotheken, sowie öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Auf dem Marktplatz in Geradstetten findet jeden Freitag ein Wochenmarkt und jeden Donnerstag in der Kelter ein Ökobauernmarkt statt, was der Stadt zusätzlichen Charme verleiht.
Ausstattungsbeschreibung
- gemauerter Kaminofen
- großer Balkon
- sonniger Wintergarten
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen
- die Bodenbeläge können selbst gewählt werden (bis 60?/m² fertig verlegt)
- teilweise elektrische Rollläden
- Abstellraum im Keller
- Stellplatz in der Doppelgarage kann bei Bedarf erworben werden
Sonstiges
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 115,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: D
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Verfügbare Einheiten im Objekt
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Geradstetten
Objekt-ID
2427
Wohnfläche
57,59 m²
Zimmer
2
Stockwerk
EG
Kaufpreis
164.900,00 €
 
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
Objekt-ID
2424
Wohnfläche
106,57 m²
Zimmer
4
Stockwerk
EG
Kaufpreis
349.800,00 €
 
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