Repräsentative Bel Étage auf der Gänsheide

 
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Bauträger
Ihr Makler in Stuttgart
OBJEKT NR: 2284
Kaufpreis:995.000,00 €
Käuferprovision:provisionsfrei
Zimmer:4.5
Lage:70186 Stuttgart
Wohnfläche: ca. 133,00 m²
OBJEKTDETAILS
Immobilienart:Wohnung
Etage:1. OG
Baujahr:2019
Bezugstermin:31.06.2019
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet auf der Stuttgarter Gänsheide entsteht durch die MTM Bauträger GmbH ein modernes und hochwertiges 5-Familienhaus mit einem Aufzug und einer Tiefgarage.

Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Angefangen vom Master-Bedroom mit Bad en Suite über die beiden Kinder- bzw. Gästezimmer mit eigenem Duschbad bis hin zum Wohnbereich mit offener Küche - hier bleiben keine Wünsche offen. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden ca. 27 m² und ca. 21 m² großen Balkone, mit Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung
Von jeher gehört die sich über die östliche Halbhöhenlage erstreckende Gänsheide zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnbezirken der Landeshauptstadt. Bereits 1901 hatte sich mit der Gänsheidevereinigung eine Organisation gebildet, deren Ziel es war, zugunsten eines noblen Villenquartiers Großsiedlungsbauten strikt zu verhindern.

So entstanden im 18. und 19. Jahrhundert zahlreiche Villen nach den Entwürfen renommierter Architekten, von denen bis heute eine ganze Anzahl erhalten ist und die das Bild der Gänsheide nachhaltig geprägt haben.

Die Landeshauptstadt Stuttgart präsentiert sich mit einem breit gefächerten und hochkarätigen kulturellen Angebot. Der exklusive Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur in Form von vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, sämtlichen Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadtbahnhaltestelle Payerstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung und bindet die Wohnlage ideal an das Netz des VVS an.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern
- großformatige Fliesen
- hochwertiges Echtholzparkett
- 2 großzügige Balkone
- Personen- und Autoaufzug
- Malervlies
- Holz-Alufenster
- elektrische Rollläden
- großzügige Verglasungen
- Videogegensprechanlage
- Lüftungskonzept
- Fußbodenheizung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sonstiges
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Um Ihnen sowohl die Lage als auch die Wohnatmosphäre und die Gestaltungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Eigenheims optimal präsentieren zu können, empfehlen wir grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Dies ist zudem eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen sowie über Ihre Wünsche und Vorstellungen zu sprechen.

Wir freuen uns auf Sie!
Energieeffizienz
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:28 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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