Neubau-Dachetage: Ihr individueller Wohntraum

Das noch im Bau befindliche Gebäude liegt in nach Süden ausgerichteter Hanglage und umfasst lediglich drei Wohneinheiten auf verschiedenen Ebenen, nämlich im Gartengeschoss, im Hochparterre und im Dachgeschoss. Großer Wert wurde bei der Planung und Realisierung des Objektes auf zukunftsfähige Energieeffizienz durch den Einbau einer Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage gelegt. Das Gebäude wird nach KfW55-Standard fertiggestellt.

Die Grundrissgestaltung der hier angebotenen Dachgeschosswohnung bietet Ihnen aktuell eine Vielzahl an Möglichkeiten, da der Innenausbau noch ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen individuell gestaltet werden kann.

Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Schönberg mit seinen ca. 1500 Einwohnern gehört zu den jüngeren Stadtteilen der Landeshauptstadt. Einer Chronik zufolge war es bei „talkesselmüden“ Stuttgartern um die Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts in Mode gekommen, auf die Höhen der näheren Umgebung umzusiedeln. Der landschaftlich reizvolle Südhang des Schönbergs bot ideale Bedingungen für den Bau von Villen und Häusern, was diesen Ort zu einer der exklusivsten Wohnadressen Stuttgarts machte. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern genießt man hier Ruhe und hohe Lebensqualität, auch wenn es keinen Bäcker gleich um die Ecke gibt.

In den Nachbarorten Birkach, Sillenbuch und Degerloch gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie öffentliche und private Kindergärten und Schulen. Die Haltestelle „Taldorfer Straße“ der Buslinien 70 und 71 ist in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Stadtbahnen in Degerloch und am Fernsehturm. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in kürzester Zeit die Autobahn A8, den Flughafen mit der Messe und die Stuttgarter City.

- Variable Grundrisse, Spielraum für individuelle Gestaltung (4-5 Zimmer)

- Fertigstellung des Innenausbaus innerhalb von ca. 2 Monaten möglich

- Fenster Kunststoffrahmen dreifach verglast

- 2 Dachloggien

- 2 Bäder jeweils mit WC

- hohe Räume, außergewöhnliches Raumgefühl (Giebelhöhe ca. 3,80 m)

- Fußbodenheizung pro Raum temperierbar

- Feuerstelle als Gaskamin (als Sonderwunsch möglich)

- 2 Garagenstellplätze mit Vorinstallation für Wallbox

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

- abschließbarer Fahrrad-/Kinderwagenstellplatz

- Kellerraum

- Gemeinschaftswaschküche

- Video-Gegensprechanlage

- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, zusätzlich mit Gas-Brennwerttherme für Spitzenlasten

- hohe Energieeffizienz (A+) – KfW55