FÜR LIEBHABER BESONDERER ARCHITEKTUR:3-ZIMMER-MAISONETTE IN S-OST

ALTBAU NEU ERLEBT

In diesem denkmalgeschützten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1903 erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche und 145 m² Grundfläche. Historische Details, hohe Decken und sichtbare Holzbalken treffen auf moderne Elemente und schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Pitch-Pine-Parkett, offenen Sichtachsen und Blick bis zur Galerie. Die angrenzende Einbauküche überzeugt mit Basaltino-Arbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten und Gaskochfeld. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon.

Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die obere Ebene bietet eine lichtdurchflutete Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich eignet, einen maßgefertigten Ankleidebereich sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Staufläche ergänzt das Raumangebot.

Ein Gewölbekeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Optional kann ein nur wenige Gehminuten entfernter Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100 € übernommen werden.

Fazit: Eine Maisonettewohnung mit Persönlichkeit, in der historische Architektur und moderner Wohnkomfort auf besondere Weise zusammenspielen. Sichtbare Holzbalken, Galerie und offene Raumwirkung bewahren den Altbaucharakter und schaffen zugleich ein individuelles Zuhause mitten in Stuttgart-Ost.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

ZWISCHEN HISTORIE UND URBANER KULISSE

Stuttgart-Ost zählt zu den traditionsreichen Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet historisches Stadtbild mit urbanem Leben und grünen Hanglagen. Rund um die Lehmgrubenstraße prägen Häuser aus der Gründerzeit und der Jahrhundertwende das gewachsene Quartier. Die Nähe zu Uhlandshöhe und Gänsheide unterstreicht den besonderen Reiz der Lage.

Rund um den Ostendplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung. Die Stadtbahnlinie U4 sowie die Buslinien 40, 42 und 45 sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind das Zentrum und wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar.

So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit urbaner Infrastruktur, historischem Charakter und einem vielseitigen Wohnumfeld.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

• 3. & 4. Obergeschoss
• Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
• Balkon
• Böden: Pitch Pine Parkett, Sichtestrich
• Holzfenster (2-fach verglast)
• 2 Tageslichtbäder
• Separates WC
• Gas-Etagenheizung (2012)
• 1 Kellerraum (Gewölbekeller)
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum

• 2012/2013: Kernsanierung
• 2012: Fenster 2. DG
• 2004/2011: Fenster 1. DG