EINBLICKE IN EIN BESONDERES ZUHAUSE

In begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Nord präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus in einem gepflegten, von altem Baumbestand geprägten Wohnumfeld.

Bereits der Zugang zum Grundstück vermittelt einen besonderen ersten Eindruck: Ein schmiedeeisernes Eingangstor mit Sandsteinpfeilern führt über eine Natursteintreppe durch den eingewachsenen Hanggarten zum geschützten Vorplatz.

Erdgeschoss:
Das repräsentative Entrée wird von einer elegant geschwungenen Treppe mit filigranem Schmiedeeisengeländer geprägt. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten und klassischem Kachelofen. Die teilüberdachte Terrasse eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über Stuttgart bis zum Fernsehturm.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC. Die helle Küche bietet einen direkten Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Dachgeschoss:
Sechs weitere Räume eröffnen vielseitige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit WC komplettiert diese Ebene.

Untergeschoss:
Das derzeit als Büro genutzte Untergeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume, ein separates WC sowie drei Kellerräume.

Garten & Außenanlagen:
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, gewachsenen Pflanzenstrukturen und Zierteich bildet ein besonderes Highlight und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Böden, Türen, Fenster sowie Teile der Bäder wurden bereits modernisiert. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Energieausweis Gewerbe: Bedarfsausweis, 556,6 kWh, Öl, Bj. 1955, H

Stuttgart-Nord vereint repräsentatives Wohnen, gewachsene Wohnkultur und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Historische Villen, elegante Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünanlagen prägen das Bild rund um den Killesberg – eine der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Der Bismarckturm, weitläufige Waldgebiete und Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Ob im Höhenpark, im Kräherwald oder mit Blick über die Stadt: Hier verbinden sich Natur und urbanes Leben auf besondere Weise.

Wer hier lebt, entscheidet sich für eine exklusive Adresse, die Ruhe, Natur und architektonischen Anspruch miteinander verbindet.

• Freistehendes Zweifamilienhaus
• Großer Balkon mit Südostausrichtung und Panoramablick ins Grüne bis zum Fernsehturm
• Einbauküche
• Diverse Einbauschränke
• Zwei gepflegte Tageslichtbäder (teilweise modernisiert)
• Zwei separate WCs
• Holzfenster zweifach verglast
• Hauswirtschaftsbereich mit Anschluss für Waschmaschine und
• Garage
• Dach voll ausgebaut
• Voll unterkellert