Investitionschance nahe der Universität: Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

IDYLLISCH WOHNEN UND BESTENS ANGEBUNDEN

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint solide, massive Bauweise mit einer attraktiven Investitionsperspektive in einer gefragten und nachhaltig interessanten Wohnlage. Eingebettet zwischen Ortskern und Universität liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Plieningen. Die Lage vereint stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur – ein überzeugendes Zusammenspiel für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 89 m² bieten die Einheiten zwei bis drei Zimmer und ein durchweg helles, gut nutzbares Raumangebot. Ein zusätzliches Plus ist der große und nach Süden ausgerichtete Garten, der eben und dadurch gut nutzbar ist.

Jeder Einheit ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie drei Einzelgaragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

ZWISCHEN SCHLOSSGÄRTEN UND FELDRAND

Stuttgart-Plieningen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität in ruhigem Umfeld. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Universität Hohenheim mit ihrer historischen Schlossanlage sowie die kurzen Wege zum Flughafen und zur Messe Stuttgart für zusätzliche Standortattraktivität.

Die Bushaltestelle „Scharnhauser Brücke“ mit den Linien 70, 73, 122 und N8 liegt nur etwa drei Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet gute Verbindungen zur Stadtbahnlinie U3 sowie in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Messe.

Über die nahegelegene B27 sowie die A8 bestehen zudem schnelle Anschlüsse an den Flughafen, die umliegenden Wirtschaftsstandorte und das regionale Verkehrsnetz.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

• Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
• 2 x Drei-Zimmer-Wohnung ,1 x Zwei-Zimmer-Wohnung
• Wohnflächen zwischen ca. 47 bis 89 m²
• Massivbauweise
• Nach Süden ausgerichtet
• Ebenes Eckgrundstück mit großem Süd-Garten
• Separate WC‘s in den Wohnungen
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Holzfenster zweifach verglast
• Kellerebenen mit zwei Hobbyräumen
• Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
• Nachtspeicher-Zentralheizung
• Drei Einzelgaragen