Exklusive 3-Zimmer-Dachwohnung mit Altbaucharme

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die erste Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen stilvolles Sichtgebälk eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche, die optional gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden kann. Auf Wunsch können auch einzelne Möbelstücke, wie Schränke, gegen Aufpreis vom Vermieter übernommen werden.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in die zweite Dachetage. Hier empfängt Sie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Eine hochwertige Ausstattung mit großem Spiegel und elegantem Waschtisch verleiht diesem Bereich eine exklusive Note. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein ruhiges, separat gelegenes Schlafzimmer.

In den Wohnräumen wurde edles Eiche-Vollholzparkett verlegt, während Bad, Gäste-WC und Küche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Gewölbekeller eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern. Zudem steht eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren neuwertigen Altbaucharakter sowie ihre attraktive, zentrale Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Heslach. Die einstige Arbeitervorstadt zwischen Wald und Reben im Nesenbachtal wurde lange stiefmütterlich behandelt. Dann wurde ein Tunnel gebaut und Heslach blühte auf: Öffentliche und private Sanierungen schufen attraktiven Wohnraum. Einkaufen kann man hier prima. Die Stadtbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt für eine sehr gute Anbindung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn die Innenstadt Stuttgarts und den Stadtteil Vaihingen.

• Umfangreiche Sanierung
• Vollholzparkett
• Tageslichtbad
• hochwertige Waschtischmöbel mit großflächigem Spiegel
• hochwertige Fliesen
• separates Gäste-WC
• Garderobe unter der Treppe
• eigenes Kellerabteil
• Hausmeisterservice
• Waschmaschinenplatz in der Waschküche
• überdachter Fahrradstellplatz im Hof und Gewölbekeller
• optional eine Küche gegen Aufpreis vom Vermieter
• optional Möbel gegen Aufpreis vom Vermieter
• Staffelmiete: 2%
• Bezug: 01.06.2026