Attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung in gefragter Lage von S-Sillenbuch

Diese attraktive Dachgeschossmaisonettewohnung mit Studio und Galerie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Auf rund 76 m² Wohnfläche bei ca. 93 m² Grundfläche (ohne Abzug der Dachschrägen) verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine harmonische Wohnatmosphäre überzeugt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Übergang zu den Wohnräumen schafft.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich begeistert durch hohe Decken, stilvoll in weiß gehaltene Holzbalken und charmante Dachschrägen – ein „Traum in weiß“. Eine großzügige Südwest-Dachloggia mit bodentiefer Schiebetür erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und über die umliegende Nachbarschaft.

Das gemütliche Schlafzimmer ist durch seine Dachschrägen und die natürliche Belichtung ein idealer Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Die separate Einbauküche ist funktional und fügt sich geschickt ins Gesamtbild ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt die erste Wohnebene.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Dachgeschossebene. Dort empfängt Sie eine offene Galerie, die den Blick ins darunterliegende Wohnzimmer freigibt, aber auch als Lesebereich oder für Kreatives genutzt werden kann. Das angrenzende Studio mit dezenten Einbauten eignet sich ideal als Arbeitsbereich.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Sillenbuch mit seinen Stadtteilen Heumaden und Riedenberg zählt rund 25.000 Einwohner und ist damit der drittgrößte Stadtbezirk Stuttgarts. Auf der Filderebene gelegen, verbindet Sillenbuch naturnahe Lebensqualität mit einer zugleich bevorzugten, zentralen Lage.

Besonders Familien schätzen den Standort aufgrund des vielfältigen Angebots an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Dazu zählen mehrere Grund- und Hauptschulen, die deutsch-französische Grundschule, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die Birken-Realschule in Heumaden.

In Sillenbuch stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ergänzt durch einen Wochenmarkt, Arztpraxen und Apotheken.

Die Haltestelle „Sillenbuch“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 15 Minuten bequem ins Stadtzentrum sowie nach Möhringen und Vaihingen.

Die Buslinie 65 bietet eine direkte Verbindung zur Universität Hohenheim, zum Flughafen und zur Messe. Alternativ erreichen Sie diese Ziele auch schnell mit dem Auto über die „Mittlere Filderlinie“ oder die Autobahn A8.

- DG-Maisonette mit 2,5-Zimmern zzgl. Studio und Galerie

- Nur 6 Einheiten im Haus

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

- 1 Gäste-WC

- Dachloggia in Süd-Westausrichtung

- Fußböden: Buche-Parkett, Fliesen, Teppich

- Holzfenster doppelt verglast, teilweise Kunststoff Dachfenster neu

- separates Kellerabteil

- Fahrradkeller

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

- Tiefgaragenstellplatz