Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung in aussichtsreicher Halbhöhenlage

Das historische Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein altehrwürdiger Solitär aus dem Jahr 1914. Hier wohnen und leben sechs Parteien, verteilt auf vier Etagen. Im Jahr 1980 erhielt das Gebäude einen Anbau mit acht Einzelgaragen mit einem großzügigen Garagenvorplatz - einmalig in dieser Straße. 2007/2008 wurde das Dach erneuert sowie die Fassade, die Außenanlagen und das Treppenhaus umfangreich renoviert.

Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm und 4,5 Zimmern liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und wurde in den Jahren 1990 und 1991 aufwendig renoviert.

In der stilvollen Wohnung, die durch ihre hohen Decken und zahlreichen Fenster besticht, werden Sie von einem einladenden großzügigen Flur begrüßt, der in den Essbereich mündet und reichlich Platz für einen großen Tisch zur Bewirtung Ihrer Gäste bietet. Das bodentiefe Fenster in Westausrichtung mit kleinem Balkon lässt den Raum hell erstrahlen. In dem nach Süden und Osten ausgerichteten großen Wohnraum eröffnet sich ein fantastischer Weitblick über die Landeshauptstadt und die umgebenden Hanglagen. Dies gilt erst recht von dem überdachten und windgeschützten Balkon, der sich hier anschließt. Durch die solitäre Lage des Gebäudes ist ein uneingeschränkter Panoramablick gewährleistet.

Vom Wohnraum führt eine Tür in das gemütliche Arbeitszimmer. Auch hier kann man den Blick schweifen lassen und die Aussicht genießen. Die separate moderne Küche mit weißen Einbaumöbeln und Granit-Arbeitsplatte
ist mit Elektrogeräten und einer Esse ausgestattet. Das große Fenster ermöglicht Ihnen beim Kochen eine schöne Aussicht ins Grüne! Das Schlafzimmer bietet mit seiner Größe Platz für ein großzügiges Doppelbett, einen Kleiderschrank und liegt Richtung Osten.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und Zugang zu einer Ostterrasse bietet.

Die Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, liegt in einer ruhigen, schwach frequentierten Anliegerstraße, die zum Stadtteil Stuttgart-West gehört. Das Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts, nicht zuletzt wegen der sonnigen Lage und des grandiosen Blicks über das Stadtgebiet, zu den südlichen und westlichen Höhenlagen und zum Fernsehturm. Hier oben wird deutlich, warum die baden-württembergische Landeshauptstadt „Großstadt zwischen Wald und Reben“ genannt wird. Die aussichtsreiche Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum beliebten, lebendigen Stuttgarter Westen, einem Viertel mit individuellen kleinen Geschäften, Bars, Cafés und Kunstgalerien.

Darüber hinaus profitieren Sie natürlich vom breiten Spektrum an Stuttgarts Sehenswürdigkeiten, der Kultur und den Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt. Dazu zählen der Bismarckturm, von dem sich eine fantastische Aussicht über Stuttgart eröffnet, die Universität, zahlreiche Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art.

Vielfältige Freizeitaktivitäten eröffnen sich im nahe gelegene Kräherwald, dem größten Waldgebiet der Stadt Stuttgart. Dazu zählen traditionsreiche Sportclubs, Tennisplätze, aber auch gut beschilderte Wege zum Wandern, Joggen oder Radfahren (z. B. zum Birkenkopf - liebevoll „Monte Scherbelino“ genannt, zu den Bärenseen oder zum Schloss Solitude, um nur einige Highlights zu nennen).

In ca. 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß über eines der berühmten Stuttgarter „Stäffele“ zum Hölderlinplatz. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und
Apotheken zur Verfügung. Hier hält auch die Stadtbahnlinie U4, mit der Sie bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.

- Wohnfläche ca. 141 m²

- 4,5 Zimmer

- Ost-, Süd- und Westbalkon

- Einbauküche vorhanden

- Gäste-WC

- Deckenspots (teilweise)

- Teppichböden (vorwiegend)

- Echtholzparkett

- Gasthermen (1999)

- Einzelgarage mit Zugang zum Haus

- Kellerabteil

- Weinkellerabteil

- Hausverwaltung und Hausmeister