| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Lage: | 70184 Stuttgart |
| Wohnfläche: | ca. 266,00 m² |
| Zimmer: | 13 |
| Grundstücksfläche: | ca. 181,00 m² |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 183.00 kWh/(m² a) |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem ca. 181 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m². Mit jeweils 3,5-Zimmern verteilt auf ca. 66 m² sind die Wohnungen kompakt und sprechen einen großen Kreis an Mietinteressenten an. Aus dem dritten Obergeschoss und dem Dachgeschoss bietet sich aufgrund der Halbhöhenlage zudem ein toller Weitblick Richtung Uhlandshöhe.
Drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnung im dritten Obergeschoss steht derzeit leer und könnte nach gründlicher Sanierung und Ausbau des Dachstuhls als Maisonette-Wohnung vermietet werden.
Damit ist dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant für Investoren, die langfristig in eine solide Kapitalanlage in sehr guter Lage mit großem Ertragspotenzial investieren möchten. Mit einem intelligenten Sanierungskonzept kann dieses Haus für die Zukunft erfolgreich entwickelt und die Mieterträge effektiv gesteigert werden.
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