BERATUNGSKOMPETENZ
UND AKTUELLE MARKTKENNTNISSE
ZAHLEN SICH AUS

Wir sprechen täglich mit Interessenten – und wissen daher genau, wie Menschen heute wohnen möchten. Ob Standortanalyse, Grundrissgestaltung oder Vermarktung, wir können Bauträger wirkungsvoll unterstützen. Einige Beispiele veranschaulichen, wie vielfältig unser Leistungsspektrum ist.

 

Am Zuckerberg, Ludwigsburg

Eine Entwicklung der Projektbau Süd GmbH

Das an einem Nordhang direkt an einer Hauptstraße gelegene Grundstück war lange Zeit am Markt, unbeachtet von den Projektentwicklern vor Ort. Diese sahen keine Möglichkeit, eine attraktive Bebauung in dieser Lage darzustellen. Der ursprüngliche Plan, auf dem Grundstück Reihenhäuser und später eine Wohnbebauung zu entwickeln, wurde aufgegeben. Lechler Immobilien nahm sich des Projekts an und erarbeitete zusammen mit einem namhaften Stuttgarter Architekten eine komplette Neuentwicklung inklusive attraktiver Architektur. Das neu entstandene Ensemble konnte innerhalb von 12 Monaten erfolgreich zu Preisen vermarktet werden, die örtliche Bauträger nicht für möglich gehalten hätten. Dieses Projekt sorgte für die Bekanntheit von Lechler Immobilien über Stuttgart hinaus nun auch im Kreis Ludwigsburg.

Seestraße, Stuttgart – QUANT

Eine Entwicklung der Nobilium Residential (LBBW Immobilien GmbH)

Diese Aufgabe am ehemaligen Standort des Max-Planck-Institutes war in doppelter Hinsicht eine schöne Herausforderung für Lechler Immobilien. Das Projekt wurde von der LBBW Immobilien GmbH entwickelt und hatte zunächst nur mäßigen Erfolg am Markt. Nachdem im Anschluss eine ganze Reihe von Maklerhäusern am Vertrieb beteiligt war, erhielt Lechler Immobilien den alleinigen Auftrag zur Vermarktung der Wohnungen. Vorausgegangen waren mehrere ausführliche Besichtigungen und die separate Bewertung jeder einzelnen Wohnung durch Lechler Immobilien. Auf dieser Basis wurde dann ein individuelles Vermarktungskonzept erstellt. Dadurch ist es gelungen, sämtliche Wohnungen in einer sehr kurzen Vermarktungszeit von nur 6 Monaten zu platzieren. 

Auf der Gänsheide, Heidehofstraße 27

Eine Kooperation mit Hochtief

In dieses anspruchsvolle Projekt von Hochtief war Lechler Immobilien vom ersten Tag an eng eingebunden. Zu den komplexen Vorarbeiten gehörte die ausführliche Marktanalyse als Vorbereitung für die optimale Preisfestlegung jeder einzelnen Wohnung. Daneben haben wir an der Konzeption und Grundrissgestaltung aus Vertriebssicht mitgearbeitet. Trotz einiger lagespezifischer Besonderheiten, die einen erhöhten Beratungsaufwand erforderten, ist es gelungen, die kompletten Wohneinheiten in nur 9 Monaten erfolgreich zu vermarkten.

Hohe Straße 18

Ein Projekt der Günter Philipp Wohnbau

Aus Altem etwas Neues entstehen zu lassen, ist eine unserer Leidenschaften. Ein Beispiel für eine gelungene Sanierung und Nutzungsänderung ist dieses außergewöhnliche Objekt in der Innenstadt von Stuttgart. Das vorhandene Bürogebäude aus den Achtzigerjahren wurde komplett entkernt und als Wohngebäude neu ausgebaut. Dabei wurde auch das architektonische Konzept vollkommen umgestaltet und grundlegend modernisiert. Lechler Immobilien arbeitete hierbei maßgeblich an dem Konzept von der Architektur über die Kernsanierung bis zum kompletten Marketing mit. Innerhalb kurzer Zeit konnten alle 11 Wohnungen verkauft werden.

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